Dalam penyusutan metode anuitas, aktiva tetap dianggap sebagai aktiva yang akan memberikan kontribusi selama umur teknisnya.
Harga perolehan dari aktiva tersebut dianggap sebagai present value yang akan didiskontokan atau jasa yang akan diberikannya secara merata selama umur teknisnya.
Menurut metode anuitas penyusutan merupakan angka bunga yang diperhitungkan atas harga perolehan.
Dalam metode anuitas ini beban penyusutan yang dihasilkan pada tahun / periode awal adalah rendah dan akan meningkat jumlahnya tiap periode berikutnya.
Metode ini paling banyak digunakan dalam industri real estate dan beberapa penyedia jasa , tetapi metode ini bukanlah metode penyusutan yang secara umum dapat diterima.
Prinsip Akuntansi Berterima Umum ( U.S. GAAP ) sendiri tidak mengijinkan bentuk metode penyusutan ini.